其实初新从来都不是一个脾气暴躁的娇娇女。
一直以来，她示之以人的温柔都从未作伪。
但是，现在的她，是真的有点控制不住情绪了。
我辛辛苦苦挖的坑，眼看着就要猎到狗了，结果你就这么给我填上了？！
如果是堂堂正正的破局填坑倒还好，技不如人，姐认了。
然而，猎物并没有察觉危险，反倒是山神显灵，从山顶上轰隆轰隆滚下来一块大石头，二话不说就把大坑给推平了……
搁谁不气？！
初新躲在后面瞪着浮躁，眼睛里都快冒出火星子了。
她特意让刘夜问过售楼处，明明昨天还只有一期的19号在售，今天下午过来，就莫名其妙的多出一套二期房源。
你们是老天派来玩我的吧？！
浮躁总监只感觉后背凉飕飕的，好像被严冬寒风贴着肉在吹似的，回头一看，只有一个安安静静的大美妞跟在后头，不由纳了闷了。
什么时候着凉的？
不行，我得努力打动汪总，万一要是病重了不得不休息几天，这栋房子可未必轮得到我卖了……
如此想着，他介绍得越发卖力。
新空出来的那栋别墅确实不错，建筑面积700平，地上两层，半开放式地下一层，占地面积3.5亩。
不管是位置、格局或者环境，都无愧于顶级二字。
汪大少是越看越满意。
结果可把初新愁坏了，左思右想，只能从钱上下手。
“各方面都算不错吧……麻烦你报个价。”
初新平平淡淡的开口，倒是把浮躁弄一愣。
哟？
居然能替汪总问价钱……什么身份啊？
他感觉到初新似乎并不是二奶小蜜，不由提高了警惕。
“我们的别墅非常抢手，您二位可以不相信我，但是随便找朋友问问应该就有答案。
我们对外报价，基本上是38万一平，当然，您是能够提升我们小区格调的贵客，我会给您一个最优惠的整体报价——4.8亿！”
要是按照建筑面积算，汪言真没少占便宜，省下整整5000万巨款。
但是，懂行的人都知道，顶级别墅哪有按报价成交的？
像是汤臣一品那种大平层，基本上是有一平算一平的价钱，单价20万，500平，那就是实打实的一个亿，最多打个9折。
别墅不一样。
别墅有院子有地下室有阁楼有绿植，都要摊在建筑面积里，所以单价的水分极大。
浮躁的第一次报价极其缺乏诚意，当然，也可以解释为，他给汪言留下了非常广阔的议价空间。
然而狗哥并不是一个擅长讲价的人，所以他回头使了个眼色——
dave，上！
结果没等dave出马，初新提刀杀出阵来。
“汪汪，要不然算了吧？养别墅本来就麻烦，商家又没什么诚意，不如买两套大平层自己打通。”
汪言没时间去想她为什么会学着刘璃叫自己汪汪，当前要务，是配合。
“哦？怎么个麻烦法？”
“你看啊……”
初新走上前，侃侃而谈。
“现在这房子是套毛坯，上上下下加起来2000平，房子大，细节就多，要想收拾到差不离的程度，至少得一个亿。”
浮躁确实有点浮躁，急忙打岔：“怎么可能用得了那么多？每平米一万的标准就已经远超五星级酒店总统套房了……”
“呵呵！”
初新不屑冷笑，巴拉巴拉拿出一套道理。
“装修从来都是跟着房子走的，500平的大平层，每平米一万的装修费用，就够得上豪宅标准了。
可是2000平的楼王级别墅，如果不装出独一无二的高标准来，反倒惹人笑话。
那么，买那么大还有什么意义？
想凑合，想着差不多就行，那不如买19号那种500平的小院别墅。
其实500平已经不小了，卧室里的床品用的是整套renata吧？15万出头没错吧？
可是楼王就得用hastens+treca！
一间卧室的床垫加床品，价格轻松超过200万，这栋别墅有几间卧室？
只要不买这么大，装修钱轻松省下一半。
关键问题是，你就自己住，买那么大干嘛呀？”
多装几个小姐姐啊……
狗哥默默在心里回应，却并没有说出来拆台。
初新的表演还没完，从头到尾把花钱的地方数了一遍。
一平米的物业费，一年200+，但是要收拾庭院和游泳池，仍然需要另外雇人。
家政收拾一次房子，+。
假如大堂的水晶灯买得太好，单独收拾一次2w到5w不等。
管家、女仆、厨师、司机，四样备齐，一年至少200万工资。
把酒窖收拾个差不多，1000万打不住，5000万不稀奇。
……
随着初新一样一样的掰手指头，浮躁被算得满头大汗。
太厉害了！
感觉她家里至少有两套别墅，而且是住了好久的那种，不然不可能把别墅驱蚊系统的费用都算明白。
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